Calculette
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895 000 €
Vente T4/5 HYERES PORT VUE MER DOUBLE GARAGE
Description de l'offre
Rare à la vente – Appartement dernier étage avec vue mer sur le port de Hyères
Découvrez ce superbe appartement de type 4/5 situé au dernier étage, offrant une surface habitable d’environ 115?m² et une vue imprenable sur la mer et le port de Hyères.
L’espace principal se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte, le tout s’ouvrant sur deux belles terrasses couvertes?: l’une exposée plein sud avec une très belle vue sur la mer et le port, l’autre côté ouest pour profiter des couchers de soleil. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale climatisée avec salle de bains, WC, coin kitchenette et un balcon côté ouest.
À l’étage, une grande mezzanine d’environ 40?m² au sol, pouvant être aménagée en chambres, donne accès à une magnifique terrasse de 40?m² avec vue dégagée sur la mer.
Un double garage en sous-sol complète ce bien. Prévoir des travaux de réaménagement et de modernisation, mais le potentiel est remarquable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder?!
Pour plus d’informations ou oragniser une visite, vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 07 62 55 70 01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 83400
- Surface habitable (m²) : 114,93 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 106,67 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : MER
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1982
- Quartier : Le Port, Port de Hyères, Port Saint Pierre
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 526
- Quote Part annuelle des charges : 3 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 895 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 266,66 €
- Taxe foncière annuelle : 3 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Hyères (83400)
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